按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对梧州三祺城A1地块前期物业管理服务进行公开招标。
1．招标条件
本招标项目梧州三祺城A1地块前期物业管理服务，项目业主为梧州市三祺投资有限公司，招标人为梧州市三祺投资有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：梧州三祺城A1地块前期物业管理服务
2.2标段划分：1个标段
2.3项目规模：梧州三祺城项目A1地块，位于梧州市长洲区兴龙路38号红岭片区，总建筑面积314927.52㎡，计容建筑面积为265550.54 ㎡，其中住宅建筑面积256453.51㎡，配套用房建筑面积9097.03㎡。由16栋住宅组成，地上建筑约2338套；车位约966个（含人防车位）。
2.4建设地点：梧州三祺城A1地块。
2.5招标内容：
梧州三祺城A1地块前期物业管理服务包括但不限于以下服务内容：
（1）综合服务：包括但不限于物业整体管理服务、客户服务及制度和档案的建立与管理等；
（2）安全保卫、公共秩序的维护、停车场管理；
（3）公用部位、公共设施设备的使用、管理、维护与保养，以及房屋建筑及室外场地、道路维修养护服务；
（4）开荒、清洁、绿化养护服务；
（5）物资装备管理服务及装饰装修管理服务；
（6）配合服务（包括但不限于参与项目设备类分项验收、工程预验收、项目竣工验收；配合参与项目施工图纸进行优化，提出合理化建议等）；
（7）突发事件应急处理措施；
（8）物业管理服务费的收取。
2.6质量要求：达到广西普通住宅小区物业管理一级服务等级标准。
2.7服务期限：暂定为两年，服务期满后，该合同期限自动续延。最终服务期限在本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时自动终止。
3．投标人资格要求
3.1具备独立法人资格，具备有效的营业执照，驻场经理需具有物业管理企业经理岗位资格证。
3.2 类似项目业绩要求：投标人指考核期内承接过单个合同建筑面积10.0万m2及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为2018年1月1日至提交投标文件截止日。
3.3对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.4本招标项目不接受联合体投标。
4．投标人报名及招标文件的获取
4.1网上报名转账邮寄：请于（2021年7月19日至2021年7月26日（法定公休日、法定节假日除外）止登录广西交投宏冠工程咨询有限公司官网“扫码报名投标”二维码或者微信搜索“宏冠工程咨询”公众号，完成线上报名手续（线上报名须上传提供加盖本单位公章的营业执照副本复印件、授权人身份证复印件以及被授权人身份证复印件、授权书原件（授权委托代理时提供），报完名后需由招标代理工作人员确认，联系电话0771-2115807正常工作日时间早上8点-12点，下午15点-18点），并在规定时间内（2021年7月19日至2021年7月26日（法定公休日、法定节假日除外），同报名时间）将标书购买费用由潜在投标人汇入广西交投宏冠工程咨询有限公司专用账户：
户 名：广西交投宏冠工程咨询有限公司
开户行：建行南宁朝阳支行营业部
帐 号：4500 1604 4730 5070 8266
汇款时汇款单据应注明“梧州三祺城A1地块前期物业管理服务（可简写）报名费用”，并在汇款成功后及时将转账底单扫描件以及潜在投标人公司开票信息发送到385879527@qq.com，我公司将在收到邮件并确认后三个工作日内将招标文件寄出以及推送电子发票。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
5．投标文件的递交及相关事宜
5.1招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月10日北京时间下午15:30，地点为广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺2层M202室，请各投标人在2021年8月10日北京时间15：00时至15:30时内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、广西交投宏冠工程咨询有限公司 http://www.hgecc.com.cn/上发布。
8．联系方式
招标人：梧州市三祺投资有限公司
地 址：梧州市长洲区兴龙路38号
联系人：霍先生
联系电话：0774-3920528
招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室
联系人：伍工
联系电话：0771-2115807
传真：0771-2115804
2021年7月19日